广西壮族自治区融水公路养护中心2024年度办公楼物业管理服务采购（招标公告）-柳州招标网

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****壮族自治区融水公路养护中心****年度办公楼****管理服务采购竞价公告

*、项目信息

项目名称：****壮族自治区融水公路养护中心****年度办公楼****管理服务采购

项目编号：*****************
项目联系人及联系方式：***************

报价起止时间：****-**-** **:** -****-**-** **:**

采购单位：****壮族自治区融水公路养护中心

供应商规模要求：中型企业,小型企业,微型企业

供应商资质要求：企业资质-企业营业执照,企业资质-****企业资质

*、采购需求清单

商品名称	参数要求	购买数量	控制金额(元)	意向品牌
**年度办公楼**管理服务采购	核心参数要求: 采购目录: ****社会服务; 参数要求:详见采购需求附件。; 次要参数要求:	*项	***.	-

买家留言：进行报价前请先到融水公路养护中心大院进行考察, *楼政工科*领取《****壮族自治区融水公路养护中心****年****管理服务现场确认表》签认。请合理报价，派驻人员工资不得低于****区域属地规定的最低工资标准，完整上传附件。

附件：****壮族自治区融水公路养护中心****年度办公楼****管理服务采购需求.***

响应附件要求：企业营业执照、报价函、《****壮族自治区融水公路养护中心****年****管理服务现场确认表》和纳税证明材料等，以上材料均要求加盖公章,以附件形式上传，报价供应商请仔细阅读采购需求附件中所有要求，完整上传报价附件，若报价时未上传以上附件，则视为虚假响应，采购人将不予审核通过。

*、收货信息

送货方式:送货上门

送货时间:工作日**:**至**:**

送货期限:竞价成交后**个工作日内

送货地址：****壮族自治区 ****市 ****自治县融水镇香山北路**号

送货备注：-

*、商务要求

商务项目	商务要求
依法用工	中标单位必须满足国家和***自治县有关劳动工资的有关规定，依法用工及签订相应劳动合同，落实职工合法待遇，并按国家要求缴纳社保和住房公积金，保证职工的合法权益（保证中标服务期间员工的稳定性）。正确处理好与员工之间的劳资关系，杜绝劳动和劳资纠纷现象的发生，对发生的切劳动和劳资纠纷均由成交方负全部责任，投标人在投标文件中需作出承诺。在服务期间出现成交方员工因经济或****方面原因与成交方发生纠纷，对融水中心工作秩序产生不良影响，以致对融水中心造成荣誉、经济上损失，其责任由中标单位负责，融水中心将视其影响程度或损失情况，扣减服务费和要求成交方赔偿所有损失。
诚信评估	具备**行业资质，无不良记录。在国家企业信用信息公示系统（://.*../）、在“信用中国”网站(**://.********../)及中国*网(://.*..*/)信用查询记录。
纳税证明	报价文件递交截止之日前半年内供应商连续*个月的依法缴纳税费或依法免缴税费的证明复印件（格式自拟，必须提供，原件备查）；无纳税记录的，应提供由供应商所在地主管国税、地税部门出具的《依法纳税或依法免税证明》复印件（格式自拟，原件备查）；新成立单位按实际提供。
成本核算	除提供报价函外，投标单位报价低于预算**%时，需提供成本核算详细材料。禁止恶意低价竞争。

为确保我中心****年****管理服务采购工作顺利进行，

根据《****壮族自治区****管理条例》《机关、团体、企业、

事业单位消防安全管理规定》〔中华人民共和国公安部令（第

**号）〕、《公共机构节能条例》及其实施细则相关规定，结

合我中心实际，制定本采购需求。

*、目标任务

为适应机关单位对****管理服务高质量、高标准的需求，

进*步提高工作效率及财政资金使用效益，通过采用社会化

****管理服务的模式，进*步规范和提升自治区融水公路养

护中心办公区****管理服务水平，维护机关办公秩序及公共

安全，确保办公环境文明、规范、绿色、整洁、美丽。

*、基本情况

****壮族自治区融水公路养护中心位于****壮族自治

区****自治县融水镇香山北路**号。本次****招标主

要为自治区融水公路养护中心（以下简称融水中心）机关办

公区面积共约****.**平方米提供服务。

*、服务内容

机关办公区****管理包括治安消防、节能节水、房屋及

公共设备设施、环境卫生、车辆停放、绿化维护、人员配置

及****服务等*个方面的管理内容。

*、服务要求

*/*

（*）治安消防管理

*.大门设立**小时上班制度，严格遵守单位外来人员

管理规定，加强外来人员出入登记管理，消除秩序乱象。

*.服务区内执行每天**小时有秩序巡逻制度，做到每*

小时对办公楼各楼层、车库、大院停车场巡视检查*次，及

时消除火灾隐患及秩序乱象。

*.消防每天**小时对服务区进行巡视检查，监视、检查

服务区内消防安全状况，及时消除安全隐患。

*.积极推进创建平安单位，制定应急预案。加强对****

员工的消防安全培训，培养员工树立“管业务、必须管安全”

的理念，落实安全管理主体责任，做好安全源头管控防范。

（*）节能节水管理

按照国家的要求积极配合采购人开展节能减排，生态文

明建设相关工作。

*.配合做好用电用水等管理；

*.加强用水设施检查维护。

（*）房屋及公共设备、设施管理

*.公共设施（公共照明灯具、办公室内照明灯具、插座、

公共用水器具、道路场地、绿化路沿、井盖、排水管道、楼

道、屋顶等）损坏的限时保质修复；

*.消防系统

（*）采购人聘请具有消防维保资质的维保公司，每月对

办公楼的消防设施进行检测并维修，确保消防设备正常使用；

****公司进行日常监督管理。

*/*

（*）每天对办公楼各楼层、地下室、大院的消防设施进

行巡检并记录，发现异常、及时维修处理，确保消防设施运

行状态良好。

*.高低压供配电系统

（*）****公司在高压配电房应配置至少*名具有高压

操作证人员进行管理操作。

（*）配合采购人每年申请供电部门对机关高压供电设

施进行年检，确保高压供电设施状态良好。

（*）根据现场设备制定操作规程。定期或不定期开展供

电设备设施全面检查。

*.空调系统

（*）采购人聘请有专业资质维保公司对空调主机、室内

机组、管道进行维保，****公司负责主机的开、关操作和日

常监督管理，每日对空调设施进行巡检并记录。

（*）****公司应配置*名具有空调操作证的人员进行

管理操作。

（*）每年春季使用空调前配合采购人对所有空调进行

*次清洗检修，定期开展空调检查维护。

（*）根据现场设备制定操作规程。

*.弱电系统

根据现场设备制定操作规程。

*.给排水系统

（*）对给排水设备进行日常检修和管理。

（*）落实用水分户计量管理，每栋楼安装*个入户水表，

*/*

每月登记、统计、分析*次各栋楼的用水情况，发现用水异

常及时处理，确保节约用水正常。

（*）根据现场设备制定操作规程。

（*）环境卫生管理

*.办公区内各条主、次干道和大小广场、停车场每天上

午*点前、下午*点前各清扫*次，办公楼各科室、会议室

每天打扫*次，做好临时安排的清理工作；

*.露天放置的垃圾集中桶要每天清理，保持桶体外观及

周边整洁；

*.办公区内厕所每天冲洗*次，有积水外溢等情况要及

时清理，消杀蟑螂、虫蝇等；

*.除按****自治县政府要求统*投放灭鼠药物外，

根据季节变化开展“除*害”工作；

*.配合采购人对供水水池清洗、消毒，至少每周*次。

（*）车辆停放管理

*.工作日每天每小时对办公区进行巡视检查*次，消除

乱停乱放现象、防止车辆自燃火灾；

*.加强机动车辆登记管理，办公区只允许本单位上班车

辆、来开会车辆停放，外来办事车辆视大院停车场容纳情况

确定是否允许停放。

（*）绿化维护管理

*.做好绿化带植物养护，确保植物生机旺盛；

*.对办公区内树木、绿化带、草坪进行修剪、整形，及

时清除杂草、枯死的植物及树枝；

*/*

*.对损坏的绿化带及其种植的植物要及时修复、补种；

*.根据气候情况，对绿化树木喷洒消杀虫害药物；

*.对室内公共区域的绿色植物进行养护。

（*）人员配置管理

按照“服务到位、合理配置”的原则配置服务人员，即

保洁员、水电工、绿化养护员、空调维护、消防检测等共**

人。上述人员除要求身体健康，无不良行为记录外，对人员

素质提出要求如下：

保洁人员要求仪表端正，年龄在**周岁以下；

绿化养护人员要求有专业技术能力，年龄在**周岁以

下。

****公司应配备熟悉以上所列的*般照明电器维修使

用、消防日常检查、高低压配电房操作、空调操作等技能人

员，需持证上岗的应按规定持证。

（*）****服务

负责场地卫生、照明、维修等服务工作；负责中心值班

室、会议室、职工食堂等场所卫生清洁服务工作。

*、经费测算

****管理费主要用于支付保洁员劳务费（含工资和社会

保险费）、庭院保洁和绿化维护费用、办公楼及附属设施的维

修费、办公区化粪池和污水处理排污费、办公楼公共设施维

护修理及垃圾处理费等。招标上限价定为*.***元/年（招

标价中包含保洁员劳务费*.***元/年及庭院保洁、绿化维

护费用*.***元/年），不按照此测算投标或超过招标价的

*/*

无效。

*、****条件

（*）投标单位需在****自治县行政区域内设有办

事处；投标单位在****自治县行政区域内没有办事处的，

中标后需在签订合同前设有办事处。

（*）中标单位需在****自治县开设第*方资金共

管银行账户，共管账户仅限于与****管理服务有关的项目生

产、经营支出使用，不得用作****用途，基于共管账户资金

产生的任何收益亦属于监管范围。中标单位不得用共管资金

为自己债务或为他人债务提供担保，共管账户不得购买理财

产品、风险投资等。

（*）投标单位报价低于预算**%时，提供成本核算材

料。

（*）提供投标之内半年的纳税证明。报价文件递交截

止之日前半年内供应商连续*个月的依法缴纳税费或依法

免缴税费的证明复印件（格式自拟，必须提供，原件备查）；

无纳税记录的，应提供由供应商所在地主管国税、地税部门

出具的《依法纳税或依法免税证明》复印件（格式自拟，原

件备查）；新成立单位按实际提供。

（*）具备****行业资质，无不良记录。在国家企业信

用信息公示系统（****://***.****.***.**/）、在“信用中

国”网站(*****://***.***********.***.**/)及中国政府

采购网(****://***.****.***.**/)信用查询记录。

*、****事项

*/*

若有管理内容及范围等变化，再按实际情况协商处理。

如果不能履行相关内容，相应扣减或延迟支付相应费用，直

至履行相应责任后支付。

（*）中标单位严格执行国家、自治区、****市和融水

苗族自治县有关****管理法律法规规定和****管理服务合

同。

（*）中标单位必须满足国家和****自治县有关劳

动工资的有关规定，依法用工及签订相应劳动合同，落实职

工合法待遇，并按国家要求缴纳社保和住房公积金，保证职

工的合法权益（保证中标服务期间员工的稳定性）。正确处理

好与员工之间的劳资关系，杜绝劳动和劳资纠纷现象的发生，

对发生的*切劳动和劳资纠纷均由成交方负全部责任，投标

人在投标文件中需作出承诺。在服务期间出现成交方员工因

经济或****方面原因与成交方发生纠纷，对融水中心工作秩

序产生不良影响，以致对融水中心造成荣誉、经济上损失，

其责任由中标单位负责，融水中心将视其影响程度或损失情

况，扣减服务费和要求成交方赔偿所有损失。

（*）中标单位委派驻场的工作人员必须遵守国家保密

法规和采购人保密规定要求，未经融水中心有关人员允许，

不得随意进出各办公场所，否则承担*切法律后果。

*、服务期：自签订合同之日起****。

*、采购预算上限金额:*.***元/年。

*、付款方式

（*）采购人按月与成交人结算合同款项，保洁员当月

*/*

按照目标管理完成保洁工作后，经融水中心考核合格后，其

劳务费次月支付，支付时间为月底之前。

（*）****消防器材检测维护更换、公共设备设施维修

维护等费用按照清单式管理，项目工程完工后并经融水中心

验收合格后，*个月内支付款项。

**、本采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为

****管理行业。

*/*

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所属地区	广西 - 柳州 - 融水苗族	预算金额	点击查看
项目编号	62024050795554491	投标截止日期	点击查看
招标单位	广西***********中心点击查看	招标联系人/电话	点击查看
代理机构	点击查看	代理联系人/电话	点击查看